Lupajaosto
Pöytäkirja 06.06.2024/Pykälä 32

Lja 06.06.2024 § 32  

199/10.03.00.02/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

------------------------------- ovat hakemuksellaan 3.6.2024 ha­ke­neet poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi loma-asunto 51.6m2 omistamalleen tilalle 626-403-4-32 Petäjäniemi. Rakennuspaikka sijaitsee Parkkiman järven rannalla ja siellä ei ole kaavaa.

Rakennushankkeessa puretaan pois vanha loma-asunto ja rakennetaan uusi.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten.

Kysymyksessä on vanhan asuinrakennuksen korvaaminen uudella. Omistajat ovat hakeneet vesijätön lunastamista ja toimituskokous on pidetty. Näin muodostuu asemapiirustuksen mukainen eheä rakennuspaikka.

Rakennuksen sijainti suhteessa Pyhäjärven rakennusjärjestyksen etäisyysvaatimukseen vesirajasta ei aivan täyty ollen 20-22m vaaditun 25m sijaan.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää MRL 171 §:n mukaan poik­keuk­sen MRL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen MRL 173 §:n (22.12.2009/1589) mukaisesti.  Rakennusvalvonta on kuullut naapurit hakijoiden pyynnöstä.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Kyseessä on vanha rakennuspaikka, johon tulee muutoksia vain rakennuksen uusimisen vuoksi. Etäisyys vesirajasta ei aiheuta haittoja alueen toteutukselle.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on vanha rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta MRL 171 §:n tarkoittamia haittoja.

Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa uusi loma-asunto 51.6m2 kokonaisalaltaan hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-403-4-32 Petäjäniemi.

Lupajaosto päättää MRL 174 §:n 2 momentin mukaisesti määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman.

Lupajaoston päätös toimitetaan MRL 174 §:n mukaisesti tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä MRL 145 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.