Lupajaosto
Pöytäkirja 03.12.2024/Pykälä 68

Lja 03.12.2024 § 68  

311/10.03.00.02/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

------------------------------------ asiamiehenään ------------- ovat hakeneet hakemuksellaan pvm. 14.11.2024 poikkeuslupaa käyttötarkoituksen muutokselle tilalla 626-403-16-228 MAINARINHOVI. Käyttötarkoituksen muutosta haetaan asuinkerrostalolle, jossa on mukana majoitukseen sopivia tiloja. Majoitukseen osoitettavat tilat ovat 1- kerroksessa ja kooltaan noin 60-80m2.

Rakennuslupaviranomainen tarvitsee poikkeamislupakäsittelyn käyttötarkoituksen muutoskäsittelyä varten.

Asemakaavassa tilalla on merkintä AP/s eli asuinpientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.

RAHU-kortin tiedoissa ko. rakennus on merkitty pienkerrostaloksi.

Rakennuslupaviranomainen tarkistaa muutoslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä rakennuksen soveltuvuuden majoitustoiminnan vaatimuksille.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää MRL 171 §:n mukaan poik­keuk­sen MRL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen MRL 173 §:n (22.12.2009/1589) mukaisesti.  Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Kyseessä on vanha rakennuspaikka. Rakennuksen ulkomuotoon, väritykseen eikä sijaintiin tule muutosta, joten asemakaavan määräystä kohteen suojelusta ja ympäristön pysyvyydestä ei vaaranneta.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on vanha asemakaavassa suojeltu rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen käyttötarkoituksesta ei aiheuta MRL 171 §:n tarkoittamia haittoja.
Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan muuttaa käyttötarkoitus asuinkerrostaloksi, ja majoitustoimintaan alakerran huoneistojen osalta osoitetuksi rakennukseksi tilalla 626-403-16-228 MAINARINHOVI.

Lupajaosto päättää MRL 174 §:n 2 momentin mukaisesti määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava käyttötarkoituksen muutos on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman.

Lupajaoston päätös toimitetaan MRL 174 §:n mukaisesti tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä MRL 145 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.