Lupajaosto
Pöytäkirja 03.06.2025/Pykälä 42

Lja 03.06.2025 § 42  

214/10.03.00.02/2025  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Tilan 626-403-33-42 omistajat ovat hakemuksellaan 2.6.2025 ha­ke­neet poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi omakotitalo kerrosala 164,4 m2 sekä talousrakennus 65.5m2 omistamalleen tilalle 626-403-33-42 LUKKARILA. Rakennuspaikka sijaitsee Pyhäjärven järven rannalla ja siellä vaikuttaa kirkonkylän osayleiskaava. Kaavamerkintä tontilla on AP/P eli alue varataan pientaloasumiselle sekä kulttuurihistoriallisesti arvokkaisiin rakennuksiin sopivalle pienyritystoiminnalle, kuten liikkeille, toimistoille ja yksityisille kokoontumis-, koulutus-, työ tai majoitustiloille.

Rakennushankkeessa puretaan pois vanha omakotitalo ja rakennetaan uusi asuinrakennus sekä uusi talousrakennus.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten.

Kysymyksessä on vanhan asuinrakennuksen korvaaminen uudella.

Tontilla on olevia rakennuksia:

rantasauna  25m2

talousrakennus  49,5m2

eläinsuoja  34m2

nykyinen asuinrakennus 175m2

käytetty rakennusoikeus on 283,5m2

Rakennusoikeuden muutos:

nykyisen asuinrakennuksen poistuminen 175m2

uusi asuinrakennus 164.4m2

uusi talousrakennus 65.5m2

Myönnettävän rakennusoikeuden kokonaismäärä 338.4m2

Kunta voi erityisestä syystä myöntää RakL 57 §:n mukaan poik­keuk­sen AKL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

 Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen RakL 64 §:n (751/2023) mukaisesti. Hakijat ovat kuulleet naapurit.

Hanke ei aiheuta rakentamislain 57 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le. Poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Kyseessä on vanha rakennuspaikka, johon tulee muutoksia vain asuinrakennuksen uusimisen ja uuden talousrakennuksen vuoksi.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on vanha osayleiskaavan rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta RakL 57 §:n tarkoittamia haittoja. Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa uusi asuinrakennus 164.4m2 sekä uusi talousrakennus 65.51m2 kokonaisalaltaan hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-403-33-42 LUKKARILA.   Lupajaosto päättää määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman.   Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä RakL 79 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.