Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.08.2023/Pykälä 227

Khall 21.08.2023 § 227  

223/10.03.00.02/2023  

Valmistelija Tekninen johtaja Sami Laukkanen

Paananen Marko ja Xingting Li hakevat 19.6.2023 hakemuksella poikkeamislupaa rakentaa uusi asuinrakennus ja talousrakennus omistamalleen tilalle 626-403-10-204 SALMENRANTA.

Rakennushanke tarvitsee poikkeamiskäsittelyä vaikka rakennettava tontti on Ruotasen osayleiskaavan alueella. Kaavassa ei ole osoitettu tontin rakennusoikeutta eikä tonttijakoa. Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten. Kysymyksessä on vanhan asuinrakennuksen korvaaminen uudella asuinrakennuksella.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää MRL 171 §:n mukaan poikkeuksen MRL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, jossa kysymys on uuden rakennuksen rakentamisesta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen MRL 173 §:n (22.12.2009/1589) mukaisesti. Hakija on kuullut naapurit.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n tarkoittamaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.

Tekninen johtaja on 15.8.2023 antanut lausunnon, jonka mukaan esitetty rakentaminen on hyväksyttävissä ja hän puoltaa myönteisen päätöksen antamista poikkeamislupahakemukseen.

Poikkeamishakemus on nähtävillä kokouksessa.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Kiviniemi Henrik

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on osayleiskaavan mukainen rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta MRL 171 §:n tarkoittamia haittoja.

Kaupunginhallitus päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa uusi asuinrakennus 177 m2 sekä talousrakennus kooltaan 13.5 m2 tilalla 626-403-10-204 SALMENRANTA teknisen johtajan lausun¬non ehdoin.

Kaupunginhallitus päättää MRL 174 §:n 2 momentin mukaisesti määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkea-mislupapäätös on saanut lainvoiman.

Kaupunginhallituksen päätös toimitetaan MRL 174 §:n mukaisesti tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristö-keskukselle.

Kaupunginhallituksen päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijoille ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä MRL 145 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan päätösehdotuksen.