Lupajaosto
Pöytäkirja 03.06.2025/Pykälä 40

Lja 03.06.2025 § 40  

202/10.03.00.02/2025  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

xxx ja xxx xxxx ovat hakemuksellaan 20.5.2025 ha­ke­neet poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi loma-asunto 43m2 omistamalleen tilalle 626-403-19-51 Sumppu. Rakennuspaikka sijaitsee Pyhäjärven rannalla ja siellä vaikuttaa rantojen osayleiskaava. Rakennuspaikalla on merkintä RA eli loma-asunnon rakennuspaikka.

Rakennushankkeessa puretaan pois vanha loma-asunto ja rakennetaan uusi samalle paikalle.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten, koska rakennus sijaitsee 20m etäisyydellä rantaviivasta Pyhäjärven kaupungin rakennusjärjestyksessä vaaditun 25m sijaan.

Kysymyksessä on vanhan asuinrakennuksen korvaaminen uudella.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää RakL 57 §:n mukaan poik­keuk­sen AKL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen RakL 64 §:n (751/2023) mukaisesti.  Hakijat ovat kuulleet naapurit.

Hanke ei aiheuta rakentamislain 57 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le. Poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Kyseessä on vanha rakennuspaikka, johon tulee muutoksia vain rakennuksen uusimisen vuoksi. Etäisyys vesirajasta ei aiheuta haittoja alueen toteutukselle.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on vanha rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta RakL 57 §:n tarkoittamia haittoja. Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa uusi loma-asunto 43m2 kokonaisalaltaan hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-403-19-51 Sumppu. Lupajaosto päättää määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman. Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä RakL 79 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.