Lupajaosto
Pöytäkirja 03.06.2025/Pykälä 41

Lja 03.06.2025 § 41  

212/10.03.00.02/2025  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Kiinteistön 626-402-51-90 omistaja on hakemuksellaan 3.6.2025 ha­ke­nut poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi asuintalo 140m2, sauna 40m2 ja talousrakennus 80,0m2 omistamalleen tilalle Lepola. Rakennuspaikka sijaitsee Pyhäjärven rannalla ja siellä vaikuttaa rantojen osayleiskaava. Rakennuspaikalla on merkintä RA eli loma-asunnon rakennuspaikka.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten, koska asuinrakennus vaatii kaavallisesti AP merkinnän.

Rakennusoikeutta RA-rakennuspaikalla on 150m2. Hankkeessa rakennusoikeuden määrä ylittyy 110m2.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää RakL 57 §:n mukaan poik­keuk­sen AKL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen RakL 64 §:n (751/2023) mukaisesti.  Hakijat ovat kuulleet naapurit.

Hanke ei aiheuta rakentamislain 57 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le. Poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on osayleiskaavan mukainen rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta RakL 57 §:n tarkoittamia haittoja. Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa uusi asuinrakennus, omakotitalo 140m2, sauna 40m2 ja talousrakennus 80m2 alaltaan hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-402-51-90 LEPOLA. Lupajaosto päättää määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman. Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä RakL 79 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.