Lupajaosto
Pöytäkirja 06.06.2024/Pykälä 31

Lja 06.06.2024 § 31  

195/10.03.00.02/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

--------------------------------- ovat hakemuksellaan 24.5.2024 ha­ke­neet poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi rantasauna ja tupa 61 m2 omistamalleen tilalle 626-403-57-25 Rantaraiskio. Rakennuspaikalla ei ole kaavaa.

Rakennushanke tarvitsee poikkeamiskäsittelyä saunarakennuksen sijainnin 11m Lohvanjoen rantaviivasta sekä rakennuksen koon vuoksi. Rakennusjärjestyksen kohta 4.1. Rantasaunan koko rakennusjärjestyksessä on 25m2.  Etäisyysvaatimus on 15m.

Rakennus on nykyaikaisen suunnittelun mukaisesti kaksiosainen ja sisältää myös oleskelutilan.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten.

Rakennuspaikka täyttää rakennusjärjestyksen kohdan 3.3.

Rakennuksen perustuksissa tulee otta huomioon rakennusjärjestyksen kohta 4.1 mitä tulee perustuskorkoon suhteessa vesistön pinnan korkeudesta.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää MRL 171 §:n mukaan poik­keuk­sen MRL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen MRL 173 §:n (22.12.2009/1589) mukaisesti.  Hakijat ovat kuulleet naapurit.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le ei aiheudu eikä poikkeaminen vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Rakennusoikeuden ylityksestä ei aiheudu merkittäviä haittoja.

Kyseessä on jo rakennettu rakennuspaikka, johon tulee muutoksia uuden rakennuksen vuoksi. Etäisyys vesirajasta ei aiheuta merkittäviä haittoja.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on rakennusjärjestyksen mukainen rakennettu rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta MRL 171 §:n tarkoittamia haittoja.

Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa sauna ja tupa kokonaisalaltaan 61 m2 hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-403-57-25 Rantaraiskio.

Lupajaosto päättää MRL 174 §:n 2 momentin mukaisesti määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman.

Lupajaoston päätös toimitetaan MRL 174 §:n mukaisesti tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä MRL 145 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.