Lupajaosto
Pöytäkirja 06.06.2024/Pykälä 29

Lja 06.06.2024 § 29  

191/10.03.00.02/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Laukkanen Sami

-------------------------------- ovat hakemuksellaan 18.5.2024 ha­ke­neet poik­kea­mis­lu­paa rakentaa uusi rantasauna 31m2 omistamalleen tilalle 626-403-78-17 Metsätiainen. Rakennuspaikalla on voimassa Pyhäjärven rantojen osayleiskaava. Kaavassa rakennuspaikka on merkitty RA eli loma-asunnon rakennuspaikka, jolla on 150m2 rakennusoikeutta.

Rakennushanke tarvitsee poikkeamiskäsittelyä rantasaunan rakennusoikeuden ylityksen 11m2 vuoksi sekä sijainnin M-alueella vuoksi. Rantasaunan rakennusoikeus kaavassa on 20m2 ja hakemuksessa kokonaisala on 31m2.

Rakennushanke edellyttää kunnan toimivallassa olevaa poikkeamista rakentamista varten.

Kysymyksessä on vanhan saunarakennuksen korvaaminen uudella. Alueella toteutuneen tavan mukaisesti rantasauna on varsinaisen rakennusalueen ulkopuolella M-alueella lähempänä vesirajaa. Sijainti täyttää Pyhäjärven rakennusjärjestyksen etäisyysvaatimuksen vesirajasta.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää MRL 171 §:n mukaan poik­keuk­sen MRL:ssa säädetyistä tai sen nojalla annetuista ra­ken­ta­mis­ta koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista ra­joi­tuk­sis­ta, jossa kysymys on uuden rakennuksen ra­ken­ta­mi­ses­ta tai olevan rakennuksen laajentamisesta ranta-alueelle.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon, tai muihin oloi­hin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattu ti­lai­suus kirjallisen muistutuksen tekemiseen MRL 173 §:n (22.12.2009/1589) mukaisesti.  Hakija on kuullut naapurit.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n tarkoittamaa haittaa kaa­voi­tuk­sel­le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le poikkeaminen ei aiheuta eikä vaikeuta luonnonsuojelun ta­voit­tei­den saavuttamista.

Rakennusoikeuden ylityksestä ei aiheudu haittoja kaavan toteutumiselle.

Kyseessä on vanha rakennus ja rakennuspaikka, johon tulee muutoksia laajennuksen vuoksi. Etäisyys vesirajasta ei aiheuta haittoja eikä vaaranna kaavan toteuttamista.

Esittelijä Tekninen johtaja Laukkanen Sami

Päätösehdotus Poikkeamislupahakemuksen tarkoittama rakennuspaikka on osayleiskaavan mukainen rakennuspaikka ja hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta MRL 171 §:n tarkoittamia haittoja.

Lupajaosto päättää myöntää poikkeamisluvan rakentaa sauna kokonaisalaltaan 31 m2 hakemuksen mukaiselle sijainnille tilalla 626-403-78-17 Metsätiainen.

Lupajaosto päättää MRL 174 §:n 2 momentin mukaisesti määrätä, että poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupapäätös on saanut lainvoiman.

Lupajaoston päätös toimitetaan MRL 174 §:n mukaisesti tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Lupajaoston päätös toimitetaan poikkeamisluvan hakijalle ilmoituksin, että kaupungin poikkeamispäätökseen voidaan soveltaa, mitä MRL 145 §:ssä säädetään lupa- ja valvontamaksusta.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti